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事業用不動産の益進ブログBlog


定期的な物件の見回りや巡回、敷地内の除草や草刈りを行う事は大切な事です。

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自身が所有している不動産でテナント様にお貸ししている建物や現在募集中の物件であっても、定期的に、または、何かのついでに物件の状態やテナント様の使用状況、敷地の雑草等の状態を確認する事は大切な事です。

倉庫として貸したはずなのに、いつの間にか人が住んでいる、現地の社名が変わっている、敷地の草刈りをまったくしていない等、実際に現地に足を運ばないと分からない事がございます。

オーナー様とテナント様との契約内容にもよりますが、敷地内の草刈り等は借りているテナント様の負担(テナント様で行う)となっている事が多いと思います。

しかしながら、ご入居しているテナント様にもよりますが、なかなか敷地内の草刈りまで手が回らない事が多く、また、テナント様が入居していない空き物件の状態であれば尚の事、それらを放置したままにすると、アッっという間に雑草が成長して、草刈りや除草作業が大変になります。

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オーナー様の中には、お小遣いやご褒美を上手に活用して、子供や孫たちに草刈り等を手伝ってもらっているオーナー様もいらっしゃいます。
自分ひとりでやるとなるとなかなか行動に移せないですが、場合によっては、親族様に手伝ってもらうのも1つの方法であり、一度にすべてやるのではなく、晴れた日に少しずつ行うだけでも確かな効果はございます。

弊社では、定期的な巡回を行う際、物件の敷地内の雑草等の状態を見て、草刈りや除草剤を散布する事もございます。
また、それらの現状をオーナー様やテナント様に報告し、草刈り等をお願いする場合もございます。

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契約書等に借主(または貸主)の負担とする明記があるとはいえ、貸主(または借主)が当然に草刈り等を行わくてもよい、草刈り等をしてはいけないという事ではないので、ー方が権利や義務だけを主張するのではなく、状況等に応じて、双方が協力し、助け合う。それが当たり前と言える社会や環境を形成していく事も大切な事であると弊社は考えております。


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