オーナー様の悩み解決
空室期間中やテナントの入居前にオーナー様が行う修繕や投資について
入居していたテナントが退去し、契約が終了すると賃料等の収入が減りますが、入居中だと中々出来ないような建物設備の...
オーナー様の悩み解決
【ケーススタディ】息子に多額の改修費が見込まれる【負動産】は残したくない
オーナー様は昭和５０年頃より県内で工場を操業していましたが、自身の体調悪化に伴い、工場を閉鎖していたところ、近...
オーナー様の悩み解決
【ケーススタディ】前テナントが残置した造作物によって不人気物件に
オーナー様は自ら経営する会社で倉庫として使用していた建物を所有していましたが、新たに新築した倉庫が本格的に稼働...
オーナー様の悩み解決
倉庫の耐用年数、定期的なメンテナンス、修繕のチェックポイントについて
倉庫や工場、事務所などの建物には『耐用年数』というものがございます。『耐用年数』には、「法的耐用年数」、「経済...
オーナー様の悩み解決
【ケーススタディ】更新の度に賃料の値下げに応じてきたが、コロナ禍で遂に退去…
オーナー様は建設を提案してきた会社の勧めもあり、十数年間の家賃保証を前提にロードサイドの店舗を建設したのですが...
オーナー様の悩み解決
【ケーススタディ】オーナーチェンジで取得したビルでテナントの退去が重なる
オーナー様は県内で建設業に関わる仕事を本業としながら、本業が不振になった場合の収益の柱として、懇意にしている税...
オーナー様の悩み解決
土地の有効活用としての倉庫の新築、賃貸という選択肢
土地を所有するオーナー様は、土地をどのように有効活用していくかで頭を悩ませる事があると思います。遊休化している...
オーナー様の悩み解決
倉庫、工場を貸したい方、売りたい方へ
現在、北陸地方では倉庫、工場の需要が高まっていますが、供給が足りない状況が続いております。現在、ご所有している...
オーナー様の悩み解決
なじみの不動産会社にテナント募集を任せているが、なかなか決まらないと嘆く前に確認したい事
現在、東京都をはじめ感染者数が再び増加傾向にある新型コロナウイルス感染症（ＣＯＶＩＤ－１９）は、日本をはじめ、...
オーナー様の悩み解決
定期的な巡回や敷地内の草刈りも大切です。
定期的にオーナー様が所有する不動産で現在、テナント様にお貸ししている建物や募集中の物件であっても、定期的に、ま...