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事業用不動産の益進ブログBlog


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管理業務について:記事一覧

2019年08月24日

定期的な巡回や敷地内の草刈りも大切です。

定期的にオーナー様が所有する不動産で現在、テナント様にお貸ししている建物や募集中の物件であっても、定期的に、または、何かのついでに物件の状態やテナント様の使用状況、敷地の雑草等を確認する事は大切な事です。・・・[ →続きを読む ]
2019年07月12日

新サイト『土地活用NAVI』を公開しました。

石川県や北陸地方の相続の相談や倉庫・工場、事業用地の売却をはじめ、土地の活用や士業の皆様に向けたページもございます。皆様のお役に立つ情報を少しでも発信できるよう、こまめに更新をしていきたいと思います。・・・[ →続きを読む ]
2019年05月16日

倉庫、工場の事業用不動産の管理物件を募集中です!

引き続き、金沢市内やその近郊エリアで倉庫・工場物件の需要が高まっていますが、供給不足が続いております。現在、倉庫や工場を所有していて、賃貸や売却を検討しておりましたら、弊社へ是非ご連絡下さい。最適なご提案をさせていただきます。・・・[ →続きを読む ]
2019年04月15日

除草作業を始めるのに今が最適な時期です

建物の敷地内や月極め駐車場などに生える雑草は、通常、春頃から夏にかけて成長する為、除草作業は4月頃の春先から始めるのが良いと思われます。・・・[ →続きを読む ]
2019年03月19日

定期的に月極め駐車場の巡回を行っています

月極め駐車場の敷地内に生える雑草は、通常、春頃から夏にかけて成長する為、除草作業は4月頃の春先から始めるのが良いと思われます。雑草を放置しておくと、駐車や乗り降りの邪魔になるだけではなく、どさくさに紛れてゴミを捨てられたり、稀に車を傷つける・・・[ →続きを読む ]
2019年02月28日

七尾駅前の複合商業施設『パトリア』の続報

先日、弊社のブログ記事でもご紹介をさせていただきましたJR七尾駅前の複合商業施設『パトリア』ですが、3月3日の営業終了を巡り、ビルの管理側とテナント側の意見が真っ向から対立しているとの事です。(石川テレビより)・・・[ →続きを読む ]
2019年01月25日

自主管理における月極駐車場の滞納者への督促

オーナー様によっては、月極め駐車場の管理を自ら行っている方もいらっしゃると思います。金沢市内でも月極め駐車場の契約者募集の看板や掲示物に(おそらくオーナー様と思われる)個人の連絡先が表示されているのを見かける事がございます。・・・[ →続きを読む ]
2019年01月08日

管理会社の担当者の退職でクレームが急増したビル

オーナー様は金沢市内に複数のテナントビルを所有する方で、ビルの竣工当時からビルの管理を金沢市内の不動産会社に任せており、担当者とも10年以上の良好なお付き合いがありました。・・・[ →続きを読む ]
2018年12月26日

自主管理の限界―自身の高齢化に伴う将来への不安―

オーナー様は所有するビルの1室を自分の事務所として利用し、 ビルの管理(清掃や入居テナントヘの電気料金等の請求業務や入金管理、退去の立ち会い・原状回復等)を自ら行ってきました。・・・[ →続きを読む ]
2018年12月11日

月極め駐車場の除雪は誰がすべきなのか?

金沢では、12月8日に初雪が観測されましたが、今年の2月頃には、全国ニュースでも取り上げられましたが、積雪が平年の5倍の76cm(平成に入って2番目の積雪量)を記録し、石川県と福井県を結ぶ国道8号線では約1,500台が数日間もの間、立ち往生・・・[ →続きを読む ]