オーナー様の悩み解決2018.12.27(更新日：2022.10.12)
テナント様からの突然の退去の申し入れ
オーナー様は大手ハウスメーカー様の施工で郊外に建てた倉庫に建物の完成と同時にご入居いただいた運送会社様と約１５年、倉庫とご自宅が近いというのもあって、何度もお食事を共にするなど、良好なお付き合いを続けていました。
そんなある日、運送会社より、市街地に新たな倉庫を自社で新築することに伴う退去の申し入れがございました。
入居当初から大きなトラブルもなく、自主管理の為、不動産管理会社等も介在しておらず、倉庫の建築当時にお世話になった当時の担当者もすでに退職していた為、オーナー様は誰に相談すればよいかも分からず、途方に暮れていました。
運送会社も長年お世話になったオーナー様に少しでも力になれればと、同業者や取引先に倉庫の相談をしていた時、弊社も相談を受けました。
運送会社様にオーナー様をご紹介いただき、早急に弊社ホームページやアットホームなどの不動産ポータルサイトへ掲の掲載やＤＭによる広告を行った結果、新倉庫への移転作業でご多忙にも関わらず、倉庫の内見にも協力的だった運送会社の助けもあり、もともと郊外で倉庫を探していた大手の運送会社と無事に契約の締結に至りました。
テナント様との良好な関係や信頼関係の構築は、不動産の賃貸経営の面からも、末永くご入居していただけるのではないかという期待感もございますが、テナント側のやむを得ない事情等により、突然の退去という事もございます。
しかしながら、今回のケースのようにオーナー様と既存のテナント様との良好な関係が、まさに実を結ぶという事もございますので、オーナー様とテナント様との良好な関係の構築はとても大切な事であると思います。
