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事業用不動産の益進ブログBlog


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オーナー様の悩み解決:記事一覧

2018年08月29日

倉庫、工場、事業用不動産の価値について

弊社では法人様や個人でご商売をされている方から、時には市内や県外の不動産会社様からも様々な産業用不動産に関するお問い合わせをよくいただきます。 具体的には、金沢市内で100坪ほどの貸倉庫はないか?クレーン付きの貸工場物件はないか?1000坪・・・[ →続きを読む ]
2018年08月21日

それぞれの不動産会社の強み

石川県には不動産会社が1,000社近くございます。ご夫婦で経営をしている会社や地域に密着した会社、アパマンショップ等のフランチャイズに加盟している会社等、多種多様な形態で存在しています。・・・[ →続きを読む ]
2018年08月09日

テナント様の満足度の向上がオーナー様の収益になります。

弊社では定期的(物件により異なりますが、月に1度を最低目安にしています)に物件の巡回やテナント様への訪問を行い、巡回時の現況や修繕の必要箇所等をカメラで撮影したり、テナント様からの要望や相談事などを報告書等の書面による連絡やメールで写真等を・・・[ →続きを読む ]
2018年07月26日

倉庫や工場等の事業用不動産募集中です!

北陸で倉庫・工場物件の需要が高まっていますが、供給不足が続いております。倉庫や工場を所有していて、賃貸や売却を検討しておりましたら、弊社へ是非ご連絡下さい。最適なご提案をさせていただきます。・・・[ →続きを読む ]
2018年07月18日

除草作業は、いつ頃から始めるのが最適か?

建物の敷地内や月極め駐車場などに生える雑草は、通常、春頃から夏にかけて成長する為、除草作業は4月頃の春先から始めるのが良いと思われます。雑草を放置しておくと、駐車や乗り降りの邪魔になるだけではなく、どさくさに紛れてゴミを捨てられたり、稀に車・・・[ →続きを読む ]
2018年06月22日

倉庫・工場等の修繕を行う周期の目安

倉庫や工場等の建物の屋根や外壁は、室内環境を雨風や雪等の自然現象等から守る大切な役割を担っていますが、常に雨風等にさらされている状態ですので、定期的な修繕やメンテナンス、塗装等が必要となります。・・・[ →続きを読む ]
2018年06月21日

倉庫・工場の床や構造の修繕のチェックポイント

倉庫や工場では、フォークリフト等を使用する等の内部での作業等で床材が汚れたり、傷んだりすることがございます。また、建物の構造には、柱や床、梁や基礎、階段等が含まれ、建物の耐久性や強度にも関わる重要なものとなります。・・・[ →続きを読む ]
2018年06月20日

外壁・屋根の修繕のチェックポイント

外壁や屋根は太陽光や紫外線、雨や風、雪等の自然現象等から室内環境を守る重要な役割があります。常に紫外線や雨風等にさらされている状態ですので、他の部位と比べて、劣化するスピードも早くなります。・・・[ →続きを読む ]
2018年06月19日

修繕の目的や必要性について

倉庫や工場、事務所やビル等の建物には、定期的、場合によっては、早急な修繕が必要となる事があります。時間の経過に伴う経年劣化や雨風や雪等の自然現象への耐久による物理的な劣化や老朽化によって、修繕が必要となってきます。・・・[ →続きを読む ]
2018年06月03日

敷地への不法投棄問題

不動産賃貸、不動産管理業を行っていると、オーナー様が所有する土地や月極め駐車場等にタバコやゴミ等のポイ捨てや不法駐車など、様々な迷惑行為や不法行為等による被害やストレスを経験する事もあると思います。・・・[ →続きを読む ]