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事業用不動産の益進ブログBlog


オーナー様の悩み解決:記事一覧

2018年09月28日

不法駐車への対応など

月極め駐車場等を利用した事がある方は経験があるかもしれませんが、自分が契約している駐車区画に、全く関係ない人が無許可で不法に車を駐車していて、自分の車を駐車する事が出来ないというトラブルがごく稀に発生する事がございます。・・・[ →続きを読む ]
2018年09月14日

『原状回復』について

賃貸借契約期間の満了や解約、解除等により、契約が終了する場合、テナント様は、契約の終了時までに、テナント様が契約期間中に新設、付加した造作・設備等は、契約内容等にもよりますが、テナント様の費用負担にて撤収する事となります。・・・[ →続きを読む ]
2018年09月10日

台風21号による建物への被害など

先日、石川県に上陸した台風21号は、県内の広い範囲が暴風域となり、金沢市では観測史上最大となる最大瞬間風速44.3メートル(時速に換算すると約159km)を記録するなど、全国各地で猛威を振るいました。・・・[ →続きを読む ]
2018年08月29日

倉庫、工場、事業用不動産の価値について

弊社では法人様や個人でご商売をされている方から、時には市内や県外の不動産会社様からも様々な産業用不動産に関するお問い合わせをよくいただきます。 具体的には、金沢市内で100坪ほどの貸倉庫はないか?クレーン付きの貸工場物件はないか?1000坪・・・[ →続きを読む ]
2018年08月21日

それぞれの不動産会社の強み

石川県には不動産会社が1,000社近くございます。ご夫婦で経営をしている会社や地域に密着した会社、アパマンショップ等のフランチャイズに加盟している会社等、多種多様な形態で存在しています。・・・[ →続きを読む ]
2018年08月09日

テナント様の満足度の向上がオーナー様の収益になります。

弊社では定期的(物件により異なりますが、月に1度を最低目安にしています)に物件の巡回やテナント様への訪問を行い、巡回時の現況や修繕の必要箇所等をカメラで撮影したり、テナント様からの要望や相談事などを報告書等の書面による連絡やメールで写真等を・・・[ →続きを読む ]
2018年07月26日

倉庫や工場等の事業用不動産募集中です!

北陸で倉庫・工場物件の需要が高まっていますが、供給不足が続いております。倉庫や工場を所有していて、賃貸や売却を検討しておりましたら、弊社へ是非ご連絡下さい。最適なご提案をさせていただきます。・・・[ →続きを読む ]
2018年07月18日

除草作業は、いつ頃から始めるのが最適か?

建物の敷地内や月極め駐車場などに生える雑草は、通常、春頃から夏にかけて成長する為、除草作業は4月頃の春先から始めるのが良いと思われます。雑草を放置しておくと、駐車や乗り降りの邪魔になるだけではなく、どさくさに紛れてゴミを捨てられたり、稀に車・・・[ →続きを読む ]
2018年06月22日

倉庫・工場等の修繕を行う周期の目安

倉庫や工場等の建物の屋根や外壁は、室内環境を雨風や雪等の自然現象等から守る大切な役割を担っていますが、常に雨風等にさらされている状態ですので、定期的な修繕やメンテナンス、塗装等が必要となります。・・・[ →続きを読む ]
2018年06月21日

倉庫・工場の床や構造の修繕のチェックポイント

倉庫や工場では、フォークリフト等を使用する等の内部での作業等で床材が汚れたり、傷んだりすることがございます。また、建物の構造には、柱や床、梁や基礎、階段等が含まれ、建物の耐久性や強度にも関わる重要なものとなります。・・・[ →続きを読む ]