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事業用不動産の益進ブログBlog


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オーナー様の悩み解決:記事一覧

2019年04月15日

除草作業を始めるのに今が最適な時期です

建物の敷地内や月極め駐車場などに生える雑草は、通常、春頃から夏にかけて成長する為、除草作業は4月頃の春先から始めるのが良いと思われます。・・・[ →続きを読む ]
2019年03月19日

定期的に月極め駐車場の巡回を行っています

月極め駐車場の敷地内に生える雑草は、通常、春頃から夏にかけて成長する為、除草作業は4月頃の春先から始めるのが良いと思われます。雑草を放置しておくと、駐車や乗り降りの邪魔になるだけではなく、どさくさに紛れてゴミを捨てられたり、稀に車を傷つける・・・[ →続きを読む ]
2019年02月18日

収益不動産の買取の営業電話が減少?

昨年あたりから東京や大阪の収益不動産を専門に取り扱う不動産会社からの『1棟もののアパートやマンションを買い取ります』という類の営業電話が減少してきました。・・・[ →続きを読む ]
2019年01月25日

自主管理における月極駐車場の滞納者への督促

オーナー様によっては、月極め駐車場の管理を自ら行っている方もいらっしゃると思います。金沢市内でも月極め駐車場の契約者募集の看板や掲示物に(おそらくオーナー様と思われる)個人の連絡先が表示されているのを見かける事がございます。・・・[ →続きを読む ]
2019年01月16日

借地権について

借地権とは、借地借家法上の概念で、建物の所有を目的とする地上権または土地賃借権をさし(借地借家法2条1号)、借地権の付着した土地の所有権は底地と呼ばれる。(ウィキペディアより)・・・[ →続きを読む ]
2019年01月10日

自分の物件をネット上で見つける事は出来ますか?

所有する倉庫や工場のテナント様が退去された後、オーナー様は不動産会社に新しいテナント様の客付を依頼されると思いますが、インターネット上に掲載されているか確認した事はございますか? ・・・[ →続きを読む ]
2019年01月08日

管理会社の担当者の退職でクレームが急増したビル

オーナー様は金沢市内に複数のテナントビルを所有する方で、ビルの竣工当時からビルの管理を金沢市内の不動産会社に任せており、担当者とも10年以上の良好なお付き合いがありました。・・・[ →続きを読む ]
2018年12月27日

テナント様からの突然の退去の申し入れ

オーナー様は大手ハウスメーカー様の施工で郊外に建てた倉庫に建物の完成と同時にご入居いただいた運送会社様と約15年、倉庫とご自宅が近いというのもあって、何度もお食事を共にするなど、良好なお付き合いを続けていました。・・・[ →続きを読む ]
2018年12月26日

自主管理の限界―自身の高齢化に伴う将来への不安―

オーナー様は所有するビルの1室を自分の事務所として利用し、 ビルの管理(清掃や入居テナントヘの電気料金等の請求業務や入金管理、退去の立ち会い・原状回復等)を自ら行ってきました。・・・[ →続きを読む ]
2018年12月25日

後継者問題 閉鎖した工場はどうなる?

オーナー様は地元で創業50年を超える鉄工所を経営しておられましたが、後継者が不在で、 自らも高齢になったことから工場の閉鎖を決めたが、残った工場をどうするかは決めかねていました。・・・[ →続きを読む ]