グローバルナビゲーションへ

本文へ

バナーエリアへ

フッターへ



事業用不動産の益進ブログBlog


オーナー様の悩み解決:記事一覧

2021年06月03日

【ケーススタディ】更新の度に賃料の値下げに応じてきたが、コロナ禍で遂に退去...

オーナー様は建設を提案してきた会社の勧めもあり、十数年間の家賃保証を前提にロードサイドの店舗を建設したのですが、テナントが入居してから10数年を経過した頃から賃貸借契約の更新の度にテナント側からの賃料の値下げの交渉があり、すべて応じてきまし・・・[ →続きを読む ]
2021年02月23日

【ケーススタディ】オーナーチェンジで取得したビルでテナントの退去が重なる

オーナー様は県内で建設業に関わる仕事を本業としながら、本業が不振になった場合の収益の柱として、懇意にしている税理士や金融機関からの勧めもあり、既にテナントが入居しているテナントビルを収益不動産として購入されましたが、取得後にビルのキーテナン・・・[ →続きを読む ]
2020年09月28日

土地の有効活用としての倉庫の新築、賃貸という選択肢

土地を所有するオーナー様は、土地をどのように有効活用していくかで頭を悩ませる事があると思います。 遊休化している土地を活用したい、老朽化して誰も住んでいない古いアパートを何とかしたい等々、様々なケースが想定されます。・・・[ →続きを読む ]
2020年08月16日

定期的な巡回や敷地内の草刈りは大切です。

オーナー様が所有する不動産で現在、テナント様にお貸ししている建物や募集中の物件であっても、定期的に、または、何かのついでに物件の状態やテナント様の使用状況、敷地の雑草等を確認する事は大切な事です。・・・[ →続きを読む ]
2020年07月08日

倉庫、工場を貸したい方、売りたい方へ

現在、北陸地方では倉庫、工場の需要が高まっていますが、供給が足りない状況が続いております。現在、ご所有している倉庫や工場の賃貸や売却を検討している、迷っている方がいらっしゃいましたら、是非、弊社に御相談下さい。・・・[ →続きを読む ]
2020年07月04日

なじみの不動産会社にテナント募集を任せているが、なかなか決まらないと嘆く前に確認したい事

現在、東京都をはじめ感染者数が再び増加傾向にある新型コロナウイルス感染症(COVID-19)は、日本をはじめ、世界経済に大きな打撃を与え続けています。賃貸不動産市場は地域にもよりますが、景気動向に対して遅効性があると考えられており、市場への・・・[ →続きを読む ]
2020年06月24日

様々な理由により、今、工場の閉鎖を検討している経営者様へ

新型コロナウイルス感染症(COVID-19)の影響で従業員の命を守る為、やむなく事業を休止した方や自らの高齢化や後継者不在により、工場の閉鎖を検討していらっしゃる経営者様へ弊社より愛着のある大切な工場の活用を実例をまじえて提案をさせていただ・・・[ →続きを読む ]
2019年12月24日

話の長い人と上手に付き合いましょう!

皆様の周りには『話の長い人』はいらっしゃいませんか?どんな人でも、つまらない話や何回も聞いた話を毎回聞かされるのは苦痛だと思います。・・・[ →続きを読む ]
2019年11月18日

倉庫・工場等の産業用不動産を募集中です!

今年も残すところ僅かとなってきましたね。今年は元号が『令和』となりましたが、個人的には台風等の被害や凶悪な事件等のインパクトが強い一年でしたので、来年は明るいニュースの話題で盛り沢山の一年であってほしいです。・・・[ →続きを読む ]
2019年10月24日

良好なビルの環境は入居者の皆様でつくるものです。

ビル等の共用部分(廊下や階段、階段下など)に動産や私物を置く行為は、他の入居者の通行の妨げになるばかりか、ビルの美観上の問題もございます。・・・[ →続きを読む ]