オーナー様の悩み解決 |事業用不動産の益進ブログ

2022年05月12日

自身が所有している不動産でテナント様にお貸ししている建物や現在募集中の物件であっても、定期的に、または、何かのついでに物件の状態やテナント様の使用状況、敷地の雑草等の状態を確認する事は大切な事です。・・・[ →続きを読む ]

2022年01月14日

倉庫や工場、事務所などの建物には『耐用年数』というものがございます。『耐用年数』には、「法的耐用年数」、「経済的耐用年数」、「物理的耐用年数」がございますが、本記事では「法的耐用年数」を中心にお話をさせていただきます。・・・[ →続きを読む ]

2021年12月14日

今年も残すところ僅かとなってきました。昨日、発表された今年の漢字の『金』を示すように、個人的には東京オリンピックでの日本選手の活躍や大リーグの大谷翔平選手、将棋の藤井聡太四冠の飛躍がとても印象に残りました。・・・[ →続きを読む ]

2021年06月03日

オーナー様は建設を提案してきた会社の勧めもあり、十数年間の家賃保証を前提にロードサイドの店舗を建設したのですが、テナントが入居してから10数年を経過した頃から賃貸借契約の更新の度にテナント側からの賃料の値下げの交渉があり、すべて応じてきまし・・・[ →続きを読む ]

2021年02月23日

オーナー様は県内で建設業に関わる仕事を本業としながら、本業が不振になった場合の収益の柱として、懇意にしている税理士や金融機関からの勧めもあり、既にテナントが入居しているテナントビルを収益不動産として購入されましたが、取得後にビルのキーテナン・・・[ →続きを読む ]

2020年09月28日

土地を所有するオーナー様は、土地をどのように有効活用していくかで頭を悩ませる事があると思います。遊休化している土地を活用したい、老朽化して誰も住んでいない古いアパートを何とかしたい等々、様々なケースが想定されます。・・・[ →続きを読む ]

2020年08月16日

オーナー様が所有する不動産で現在、テナント様にお貸ししている建物や募集中の物件であっても、定期的に、または、何かのついでに物件の状態やテナント様の使用状況、敷地の雑草等を確認する事は大切な事です。・・・[ →続きを読む ]

2020年07月08日

現在、北陸地方では倉庫、工場の需要が高まっていますが、供給が足りない状況が続いております。現在、ご所有している倉庫や工場の賃貸や売却を検討している、迷っている方がいらっしゃいましたら、是非、弊社に御相談下さい。・・・[ →続きを読む ]

2020年07月04日

現在、東京都をはじめ感染者数が再び増加傾向にある新型コロナウイルス感染症（ＣＯＶＩＤ－１９）は、日本をはじめ、世界経済に大きな打撃を与え続けています。賃貸不動産市場は地域にもよりますが、景気動向に対して遅効性があると考えられており、市場への・・・[ →続きを読む ]

2020年06月24日

新型コロナウイルス感染症（ＣＯＶＩＤ－１９）の影響で従業員の命を守る為、やむなく事業を休止した方や自らの高齢化や後継者不在により、工場の閉鎖を検討していらっしゃる経営者様へ弊社より愛着のある大切な工場の活用を実例をまじえて提案をさせていただ・・・[ →続きを読む ]

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